Làm thế nào để xây nhà ở tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được yếu tố tuổi thọ và công trình không gặp các sự cố sau quá trình thi công. Để giúp bạn có phương án tốt nhất khi xây nhà, bài viết dưới đây đã đưa ra một số mẹo nhỏ. Cùng Xây Dựng Hiển Phát đọc và thử ngay nhé.
CHUẨN BỊ KẾ HOẠCH
Điều quan trọng nhất trong giai đoạn này đó là bạn cần lên kế hoạch chi tiết, rõ ràng. Ví dụ, dự trù giá vật liệu xây dựng, nhân công, tổng chi phí cần bỏ ra,... Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, những ai đã có kinh nghiệm hoặc hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, hãy chọn lọc ý kiến nào phù hợp với hoàn cảnh của bạn nhất.
Bạn cần cân nhắc giữa diện tích sinh hoạt và diện tích xây dựng trong giai đoạn này. Thiết kế số phòng hợp lý dựa trên số lượng thành viên trong gia đình. Cân nhắc các yếu tố này giúp bạn hạn chế tình trạng lãng phí không gian, xây phòng và dẫn đến tốn kém chi phí.
TÍNH TOÁN VÀ CHỌN ĐƠN VỊ CUNG CẤP VẬT LIỆU
- Xác định thời điểm thi công cũng là một trong những cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà ở tốt nhất. Bởi vì, giá vật liệu xây dựng sẽ tăng giảm theo từng thời điểm khác nhau. Nếu chọn đúng khoảng thời gian giá giảm, bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về vấn đề tiền bạc.
- Để có thể chủ động gọi đơn vị cung cấp, bạn cần tính toán khối lượng xây dựng. Điều này cũng giúp bạn tránh mua mất kiểm soát, thừa thãi và tăng chi phí phát sinh. Ở từng hạng mục, bạn chỉ lấy đủ số lượng cần thiết hoặc có nơi tập kết nguyên liệu để quản lý dễ hơn.
- Chọn cửa hàng bán vật liệu xây dựng gần nhà cũng là cách để bạn tiết kiệm chi phí. Vì nếu bạn chọn địa chỉ xa sẽ tốn kém thêm khoản vận chuyển và mất thời gian.
CHỌN LOẠI MÓNG VÀ MÁI NHÀ PHÙ HỢP
Chọn móng nhà tùy vào quy mô công trình được xây dựng, điều kiện địa chất đất tốt hay yếu, điều kiện thi công thực tế. Xét về chi phí từ cao đến thấp thì móng cọc tốn nhiều chi phí hơn, sau đó đến móng băng và cuối cùng là móng đơn. Về chi phí thi công phần mái nếu không có yêu cầu gì đặc biệt và phần mái không sử dụng thì phương án mái tôn sẽ là lựa chọn tiết kiệm chi phí hơn.
CHUẨN BỊ KẾ HOẠCH CHI TIẾT
- Điều quan trọng nhất trong giai đoạn này đó là bạn cần lên kế hoạch chi tiết, rõ ràng. Ví dụ, dự trù giá vật liệu xây dựng, nhân công, tổng chi phí cần bỏ ra,... Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, những ai đã có kinh nghiệm hoặc hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, hãy chọn lọc ý kiến nào phù hợp với hoàn cảnh của bạn nhất.
- Bạn cần cân nhắc giữa diện tích sinh hoạt và diện tích xây dựng trong giai đoạn này. Thiết kế số phòng hợp lý dựa trên số lượng thành viên trong gia đình. Cân nhắc các yếu tố này giúp bạn hạn chế tình trạng lãng phí không gian, xây phòng và dẫn đến tốn kém chi phí.vật tư thô kém chất lượng. Vì vậy, trong quá trình xây thô, có hai cách để tiết kiệm đó là lựa chọn mái và làm móng. So với móng cọc, chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Vì gia chủ cần ép cọc bê tông cốt thép nếu thực hiện thi công móng cọc. Chi phí này được tính riêng và khiến tổng số tiền cho thi công thô bị độn lên.
- Thay vì chọn mái ngói 70% và mái bê tông cốt thép 50% diện tích, bạn hãy chọn thi công mái tôn 30% diện tích sẽ tối ưu chi phí xây nhà. Tuy nhiên, so với mái bê tông cốt thép, mái tôn không bền bằng.
TẬN DỤNG NHÂN CÔNG SẴN CÓ
Ngoài hình thức thuê đơn vị nhân công xây dựng bên ngoài, bạn có thể tự làm một số việc đơn giản trong thi công để tiết kiệm chi phí. Ví dụ như sơn tường, lát sàn, thiết kế cảnh quan sân vườn,...
CHỌN ĐẤT XÂY DỰNG
- Nếu như bạn đã có sẵn đất, bạn có thể bỏ qua phương án này. Còn nếu không, cách tiết kiệm chi phí tốt nhất, bạn cần chọn những mảnh đất có gò đồi cao ráo, hình dáng vuông vắn. Tránh nơi ẩm thấp hay tầng địa chất yếu dễ ngập úng khiến bạn cần bỏ thêm nhiều chi phí để xây nền cao.
- Trong một số trường hợp rủi ro hơn, bạn sẽ tốn từ 20 - 30% chi phí cho việc gia cố móng. Vì vậy, hãy nhờ sự trợ giúp từ người có am hiểu địa chất hoặc chuyên gia để không chọn phải những mảnh đất như vậy.
CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG
- Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng khi đã đến giai đoạn thi công. Cân nhắc hình thức thi công phù hợp với điều kiện kinh tế và vẫn đảm bảo được chất lượng. Những nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn đưa ra ý kiến đóng góp tốt nhất giúp bạn xây dựng được mái ấm với giá cả phải chăng.
- Dù chọn hình thức thi công ra sao, nhà thầu như thế nào thì bạn cũng cần nắm rõ tiến độ thi công từ lúc bắt đầu hay tới giai đoạn xúc tiến. Gia chủ có thể đưa ra ý kiến của mình và trao đổi với nhà thầu để công việc xây dựng phù hợp và thuận lợi hơi.
- Lưu ý: Bạn không nên quá tiết kiệm mà lựa chọn những dòng vật liệu kém chất lượng khi xây dựng phần khung bê tông cốt thép. Ngược lại, hãy chọn những vật liệu tốt để tăng tuổi thọ cho toàn bộ công trình.
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRONG THỜI GIAN NGẮN NHẤT
- Đối với việc xây dựng trong khu vực nội thành, bước xin cấp phép xây dựng tốn khá nhiều thời gian của bạn. Công đoạn này có ảnh hưởng đến việc bạn có được phép xây dựng trên nền đất đó với số tầng và diện tích dự kiến hay không. Do đó, để đỡ mất thời gian và tiết kiệm chi phí cho gia đình, bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ đơn vị thiết kế kiêm luôn công tác xin giấy phép xây dựng hoặc nhờ người thân.
- Qua những cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà ở tốt nhất ở trên của Xây Dựng Hiển Phát, mong rằng bạn đã phương án hiệu quả để giảm thiểu số tiền phát sinh. Hy vọng bạn sớm sở hữu ngôi nhà đẹp nhất cho mình.
