Nhà 3 tầng là mẫu nhà phổ biến tại Việt Nam, được xem là giải pháp tận dụng không gian cực kỳ triệt để và hợp lý. Hơn hết, có rất nhiều mẫu nhà phố 3 tầng cực kỳ đẹp và nổi bật, cùng khám phá ngay trong bài viết dưới đây bạn nhé!
1. 8 Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp theo phong cách khác nhau
Hiện nay tại, 2 phong cách xây nhà phố 3 tầng phổ biến nhất đang là: phong cách hiện đại và phong cách tân cổ điển.
1.1. Nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại
Nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu trong tất cả các kiểu nhà phố. Đây là mẫu nhà không quá khó khi thi công, thời gian hoàn thành nhanh, chi phí xây dựng cũng thấp hơn so với các phong cách khác.
Cụ thể, báo giá xây nhà 3 tầng phong cách này dao động từ 6.100.000 đồng trở lên cho mỗi m2 mặt sàn. Tuy nhiên, theo quy chuẩn hiện nay, tổng diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công/m2 sẽ càng giảm. Do vậy, những chủ nhà muốn sở hữu một căn nhà rộng rãi sẽ không cần lăn tăn về việc chi phí tăng cao.
1.2. Nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ điển
Nhà phố 3 tầng tân cổ điển luôn mang đến những ấn tượng mạnh cho người nhìn ngay từ lần đầu tiên. Việc kết hợp giữa hiện đại và cổ điển giúp các mẫu nhà tân cổ điển khoác lên mình vẻ sang trọng, đẳng cấp, nhưng cũng vừa tiện nghi, tối giản theo xu hướng thời đại.
Chi phí xây nhà tân cổ điển được đánh giá thuộc top đầu trong tất cả các mẫu nhà hiện nay. Cụ thể, giá xây thô và nhân công cho những ngôi nhà này thường dao động quanh mức 3.600.000 đến 3.800.000 đồng/m2. Phần thiết kế nhà cũng cần được thực hiện tỉ mỉ, vậy nên chi phí thường không dưới 300.000 đồng/m2.
Không chỉ ở những ngôi nhà biệt thự sân vườn mà những mẫu nhà phố 3 tầng ngày càng ưa chuộng thiết kế phong cách tân cổ điển sang trọng này. Chủ nhà yêu thích phong cách đậm chất phương Tây này có thể khám phá thêm về các thiết kế nhà tân cổ điển 3 tầng để có cái nhìn tổng quan về phong cách này cũng như cách bố trí nội thất và ngoại thất theo chuẩn phong cách tân cổ điển.
2. 10+ Mẫu nhà phố 3 tầng phân theo kiểu mái độc đáo, nổi bật
Một căn nhà đẹp được tạo nên bởi rất nhiều yếu tố - và mái nhà chính là một trong những yếu tố căn bản nhất giúp nâng tầm nơi ở của bạn. Hiện nay, có 4 kiểu mái đang cực kỳ thịnh hành là: mái thái, mái lệch, mái bằng và mái Nhật. Mỗi loại mái trên đều mang một sắc thái và công năng riêng biệt phù hợp với nhu cầu của bạn.
2.1. Nhà phố 3 tầng mái thái
Mái thái là kiểu mái dốc với các rãnh làm tăng tốc độ chảy của nước mưa, tránh ứ đọng nước trên mái và ngấm vào trong nhà. Mặt khác, có rất nhiều cách thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái, vậy nên kiểu mái này càng được ưa chuộng hơn bởi chủ nhà.
Hiện tại, chi phí để xây dựng nhà mái thái 3 tầng đang dao động từ 3.450.000 đến 3.550.000 đồng/m2 cho phần thô và tiền thuê nhân công. Nếu bạn muốn nhà thầu thi công trọn gói, mức giá sẽ tăng thêm khoảng 1.5 lần, từ 5.000.000 đến 6.000.000 đồng/m2 mặt sàn.
Với những ưu điểm vượt trội như khả năng thoát nước nhanh chóng và tính thẩm mỹ, mái Thái là thiết kế được ưa chuộng ở nhiều căn nhà phố. Chủ nhà muốn tìm hiểu chi tiết hơn về thiết kế nhà phố mái Thái cũng như chi phí xây dựng nhà mái Thái 3 tầng có thể đọc thêm bài viết nhà phố mái thái 3 tầng.
2.2. Nhà phố 3 tầng mái lệch
Mái lệch là kiểu mái có độ nghiêng thoải hơn so với mái thái, thường không có tính đối xứng nên được gọi là mái lệch. Vì vẫn có độ dốc nên nhà mái lệch vừa sở hữu khả năng thoát nước tốt, vừa mang đến vẻ độc đáo cho bề ngoài căn nhà của bạn.
Về chi phí xây dựng, đơn giá đang ở mức khoảng 3.200.000 đồng cho phần nhà thô và nhân công. Trường hợp xây dựng trọn gói, giá thầu sẽ rơi vào khoảng 5.000.000 đồng cho mỗi m2 mặt sàn.
2.3. Nhà phố 3 tầng mái bằng
Nhà mái bằng có mức độ phổ biến tương đương nhà mái thái, với đặc điểm nhận dạng là phần trên cùng được san phẳng hoàn toàn. Vì không có độ dốc nên nhược điểm của nhà mái bằng chính là khả năng thoát nước kém. Tuy nhiên, phần mái bằng có thể dễ dàng dỡ bỏ hơn các kiểu mái khác, rất tiện lợi nếu chủ nhà có ý định thêm tầng 4 cho ngôi nhà của mình.
Ở thời điểm hiện tại, chi phí xây dựng trọn gói nhà mái bằng 3 tầng đang trong khoảng 4.700.000 đến 5.900.000 đồng/m2 tùy thuộc vào tính cầu kỳ của công trình. Nếu chỉ thi công phần thô, mức giá sẽ khoảng 3.200.000 đồng mỗi m2.
2.4. Nhà phố 3 tầng mái Nhật
Mái Nhật là kiểu mái nhà mang đậm dấu ấn văn hóa Nhật Bản. Đa phần chủ nhà cũng sẽ trang hoàng, bố trí nội thất theo phong cách Nhật, vậy nên những ngôi nhà phố 3 tầng này đều toát lên vẻ cân bằng, đồng đều, pha lẫn một chút tinh tế và nhã nhặn.
Mái Nhật không chỉ đẹp mà cũng có khả năng thoát nước tốt như mái thái và mái lệch. Tuy nhiên, chi phí để thi công mẫu nhà này thường cao so với mặt bằng chung. Cụ thể, giá xây trọn gói đang ở mức từ 4.500.000 – 7.000.000 đồng/m2.
3. 10+ mẫu nhà 3 tầng có kích thước mặt tiền phổ biến nhất
Mặt tiền được xem là bộ mặt của ngôi nhà, chính vì vậy, chủ nhà thường khá quan tâm đến cách thiết kế mặt tiền khi xây nhà 3 tầng. Tùy theo kích thước mặt tiền, chủ nhà có thể thiết kế mẫu nhà 3 tầng của mình theo nhiều phong cách khác nhau đi kèm công năng phù hợp.
Về chi phí, các công trình này thường không có sự chênh lệch nhiều giữa các kích thước. Chi phí phần thô và nhân công trung bình sẽ khoảng 3.200.000 đến 3.600.000 đồng/m2. Trong khi đó, các gói xây nhà trọn góigọi sẽ dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000 đồng/m2 tùy thuộc vào chất lượng vật tư.
3.1. Nhà 3 tầng mặt tiền 4m
4m chiều ngang nhà là một kích cỡ không quá hẹp, nhưng cũng hạn chế việc xây dựng và thiết kế bố cục không gian. Những căn nhà phố kiểu này thường sẽ tập trung vào việc mở rộng không gian, giúp nhà trở nên thoáng hơn và thoải mái hơn.
3.2. Nhà 3 tầng mặt tiền 5m
Với bề ngang 5m, nhà của bạn sẽ rộng rãi và thoải mái hơn rất nhiều. Tuy nhiên, phần diện tích này chỉ đủ để xây dựng không gian nhà ở bình thường, không quá rộng để bổ trí thêm sân vườn, cây cối.
3.3. Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m
Nhà 3 tầng mặt tiền 6m có kích thước khá rộng rãi. Do đó, bạn hoàn toàn có thể tận dụng để trống một khoảng sân trước hoặc sau nhà, trang trí tiểu cảnh cây cối hoặc tạo nên khu vườn của riêng mình đều cực kỳ hợp lý.
3.4. Nhà 3 tầng mặt tiền 7m
Với 7m bề ngang, chủ nhà hoàn toàn thoải mái trong việc xây dựng, thiết kế bố cục nhà theo bất cứ điều gì mình muốn. Bạn có thể xây nhà vườn, nhà phố giả biệt thự, hoặc xây nhà ống đôi 3 tầng đều là các phương án khả thi.
4. 12+ Mẫu nhà phố 3 tầng có bố cục bắt mắt
Dưới đây là các kiểu bố cục nhà phổ biến nhất khi xây nhà 3 tầng nhờ sở hữu cấu trúc đặc biệt khiến người khác ấn tượng mỗi khi nhìn vào.
Ngoài ra, dù khác nhau về cách bố trí không gian, nhưng về cơ bản mức giá thầu của những công trình nhà ở này đều xoay quanh mốc 3.000.000 - 4.000.000 đồng/m2 cho phần thô và nhân công. Chi phí sẽ thay đổi phụ thuộc vào vật tư sử dụng hay diện tích xây dựng là nhỏ hay lớn.
4.1. Nhà phố 3 tầng chữ U
Nhà bố cục chữ U thường xây trên mảnh đất có diện tích lớn để đảm bảo lộ rõ điểm nhấn kết cấu chữ U. Do đó, nhà chữ U có diện tích không gian cực kỳ rộng, nhà 3 tầng lại càng lớn hơn. Chính vì thế, bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng không gian trước khi chọn xây nhà kiểu này.
4.2. Nhà phố 3 tầng chữ L
Nhà phố 3 tầng chữ L là mẫu nhà vô cùng bề thế, có thể làm nơi sinh sống cho gia đình đông người với 5 - 8 thành viên. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất rộng và muốn có một ngôi nhà thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp, nhà chữ L chính là gợi ý tốt nhất.
4.3. Nhà phố 3 tầng có sân vườn
Cuộc sống phố thị ngày càng xô bồ khiến chúng ta vô thức muốn tìm kiếm một chốn yên tĩnh cùng cây cỏ xanh mướt. Đó chính là lý do các mẫu nhà phố 3 tầng có sân vườn đang rất thịnh hành trong thời gian gần đây.
4.4. Nhà phố 3 tầng có sân thượng
Nếu không có đủ diện tích để làm sân vườn, xây nhà 3 tầng với sân thượng ở trên cũng là phương án rất hợp lý cho những ai muốn tìm chỗ thư giãn sau giờ làm. Bạn có thể trang trí sân thượng thành khu ăn uống ngoài trời, hoặc chỉ đơn giản bố trí thêm cây cối,... đã đủ khiến khoảng sân này trở nên tuyệt vời hơn rất nhiều.
4.5. Nhà phố 3 tầng có gara
Với những ai đi ô tô, việc xây nhà với gara hoặc chỗ để xe là điều cần thiết để bảo vệ xe tốt hơn, thay vì đậu xe ở ngoài và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố thời tiết. Dưới đây là một số mẫu nhà có gara chủ nhà có thể tham khảo.
4.6. Nhà phố 3 tầng 1 tum
Nhà phố 3 tầng 1 tum là mẫu nhà tiêu biểu giúp tận dụng tối đa không gian nhà ở, đồng thời giảm thiểu chi phí xây dựng. Có rất nhiều cách để bố trí tum, bạn có thể làm phòng thờ, sân ngắm cảnh, sân phơi... đều vô cùng hợp lý.
Tuỳ theo sở thích, phong cách của mỗi chủ nhà mà thiết kế của mỗi căn nhà sẽ có khác biệt, mang đậm dấu ấn cá nhân của chủ nhà và gia đình. Tại các thành phố lớn, tuy mỗi căn nhà có phong cách thiết kế khác nhau nhưng phần lớn các mẫu nhà hiện đại sử dụng thiết kế mái Thái vừa nhằm đảm bảo công năng chống thấm nước, thoáng khí và tính thẩm mỹ. Thiết kế mái Thái dễ dàng phối hợp với nhiều phong cách như cổ điển, tân cổ điển, nhiều dạng bố cục như chữ U, chữ L, nhà 1 tum, nhà có tầng thượng,... Chủ nhà có thể tham khảo tất cả các mẫu thiết kế này trong bài viết chi tiết về kiểu nhà phố mái Thái, để từ đó chọn được mẫu nhà phù hợp nhất với gia đình của mình.
Hiển Phát - Nơi giúp bạn lựa chọn nhà thầu thi công nhà ở tốt nhất!
Sau khi đã chọn được mẫu thiết kế nhà ưng ý, các chủ nhà chắc chắn sẽ lên kế hoạch để tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, với những người chưa bao giờ xây nhà, việc nghiên cứu thị trường và phân tích nhà thầu sẽ gặp vô vàn khó khăn, trong khi kết quả không hề mang tính khách quan hay sát với thực tế.
Với mong muốn giúp chủ nhà giải quyết nỗi lo khi chọn nhà thầu, Hiển Phát đã ra đời với vai trò “cầu nối” giữa nhà thầu và chủ nhà. Qua đó, chủ nhà có thể dễ dàng lựa chọn được một đơn vị thầu uy tín:
- Chủ nhà được cung cấp thông tin về rất nhiều nhà thầu khác nhau, đầy đủ thông tin từ ngày thành lập, số lượng nhân công, số lượng công trình, chất lượng thi công,... Nhờ vậy, bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian, nhưng vẫn có thể đánh giá và so sánh được các nhà thầu với nhau.
- Chủ nhà được tham khảo đánh giá trực tiếp từ những khách hàng đã hợp tác với Hiển Phát. Đây sẽ là nguồn tư liệu đáng tin cậy và khách quan nhất giúp chủ nhà đưa ra quyết định phù hợp khi chọn lựa nhà thầu.
- Chủ nhà được tư vấn miễn phí các khúc mắc trong quá trình xây dựng nhà với các chuyên gia xây dựng đầu ngành, nhiều năm kinh nghiệm.
- Hiển Phát sẽ hỗ trợ chủ nhà giám sát chất lượng thi công của nhà thầu. Qua đó, đảm bảo sự minh bạch, rõ ràng trong quá trình thi công và quyền lợi của chủ nhà.
Liên hệ với Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Và Sản Xuất Cơ Khí Hiển Phát ngay để nhận được những tư vấn nhiệt tình và nhanh chóng nhất từ các chuyên gia!
