Bên cạnh sự phát triển vô cùng mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng ở cả đô thị lẫn nông thôn. Thì trong những năm gần đây, vẫn còn rất nhiều công trình nhà cấp 4 bị bỏ hoang và xuống cấp. Cải tạo nhà cấp 4- hô biến nhà cũ thành nhà mới. Câu chuyện những tưởng xưa như diễm nhưng vẫn là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn đang gặp khó khăn thì hãy nghe các chuyên gia của chúng tôi tư vấn trong bài viết dưới đây nhé.
Nhà cấp 4 là gì? Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4?
Đối với các vùng nông thôn hoặc ngoại thành, nhà cấp 4 là kiểu nhà rất được ưa chuộng. Bởi nó có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.
Nhà cấp 4 có kết cấu chịu lực bằng gạch, diện tích nhỏ hơn 1000m2. Mái nhà thường được làm bằng ngói, tôn hoặc tấm lợp tuỳ theo gia chủ lựa chọn.
Nhà cấp 4 thường có hạn sử dụng khá ngắn. Sau một thời gian, kết cấu hạ tầng sẽ yếu đi. Đó chính là lý do bạn cần cải tạo nhà cấp 4 để kéo dài thời gian sử dụng.
Bạn cần làm gì trước khi bắt tay vào cải tạo nhà cấp 4?
Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ tốn ít thời gian và tiết kiệm được chi phí. Nhưng nếu bạn không tính toán cẩn thận thí sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Vì thế, trước khi bắt tay vào cải tạo, bạn cần lưu ý một số điều sau đây.
Chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính
Bạn cần dự trù kinh phí để tránh những rắc rối liên quan đến tiền bạc trong quá trình thi công. Ngoài ra, cũng nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi xây dựng để tính toán mọi chi phí. Ngay cả những chi phí nhỉ nhất. điều này sẽ giú bạn kiểm soát được chi phí cải tạo.
Xem xét hiện trạng của nhà cấp 4 cũ
Những mẫu nhà cấp 4 xưa thường có nền móng yếu. Để đảm bảo chất lượng và sự an toàn cho công trình, bạn nên gia cố móng hoặc bổ sung cột kép nếu cần.
Kiểm tra hiện trạng của ngôi nhà như khả năng chịu lực, hệ trụ cột để đưa ra phương án cải tạo phù hợp nhất.
Chọn phong cách nhà cấp 4 thích hợp với mình
Bạn nên chọn phong cách thiết kế sao cho phù hợp với khung sườn cũ của ngôi nhà để đảm bảo được tính thẩm mỹ nhất định.
Các mẫu nhà cấp 4 hiện nay có sựu đa dạng về kiểu dáng cũng như phong cách thiết kế. Bạn có thể tham khảo qua hoặc nhờ đến sự tư vấn của KTS.
Phân chia phòng ốc để tận dụng tối đa công năng
Khi tiến hành tu sửa, bạn cần chú ý đến công năng bên trong. Cần xác định rõ ràng là có bao nhiêu phòng và diện tích từng phòng là bao nhiêu? Sử dụng chất liệu và bố trí như thế nào cũng cần được tính toán. Nó sẽ mang đến cho ngôi nhà của bạn một diện mạo đẹp, đáp ứng nhu cầu sử dụng tốt hơn.
Bên cạnh đó, một yếu tố không kém phần quan trọng đó chính là phong thuỷ trong thiết kế nội thất. Nhằm giúp cho gia chủ gặp được nhiều may mắn và phát tài hơn.
Chú ý về mặt kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà
Thiết kế cải tạo cần chú ý đến của chính và các cửa ra vào với một kích thước và chất liệu phù họp. Nếu bạn không có nhiều kinh phí có thể sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp hoặc cửa kính. Nó sẽ tạo được sự thông thoáng và tiết kiệm chi phí tối đa. Cải tạo cần chú ý đến đường dây điện, không nên đi âm tường. Mà nên đi trong ống ghen mới có thể đảm bảo tiện ích khi sử dụng. Riêng phần hoàn thiện như gạch ốp hay sơn…Bạn có thể chọn chất liệu theo điều kiện kinh tế của gia đình mình.
Tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp
Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới là việc không hề đơn giản. Bạn nên tìm đến đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp. Để họ đưa ra cho bạn những phương án cải tạo thích hợp nhất.Việc thiết kế cải tạo còn khó hơn rất nhiều so với việc xây mới hoàn toàn. Vì bạn sẽ phải dựa hoàn toàn vào khung nền của công trình cũ
Một số phương pháp cải tạo nhà cấp 4 được ưa chuộng hiện nay
Thay đổi màu tường để bắt mắt hơn
Nhà cấp 4 tuy có diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng trong gia đình. Vì thế, một giải pháp được đưa ra để mang lại cảm giác rộng rãi cho căn nhà là phối hợp màu sắc. Tuy nhiên bạn cũng cần cân nhắc một vài điều khi lựa chọn màu sơn cho nhà mình.
Bạn nên lựa chọn màu tuỳ theo mục đích sử dụng và sở thích của mình. Nhưng không nên phối hợp nhiều màu vì khi nhìn vào sẽ rất lộn xộn và rối mắt. Nhà cấp 4 là kiểu nhà nhỏ. Chính vì vậy, bạn không nên chọn đồ trang trí có hoa văn và hoạ tiết to.
Cải tạo nhà cấp 4 thiết kế có gác lửng
Nếu nhà bạn có chiều cao ban đầu từ 4m trở lên thì bạn có thể áp dụng phương pháp cải tạo này. Còn nếu trần quá thấp thì bạn phải sử dụng phương pháp cải tạo khác phù hợp hơn.
Khi xây thêm gác lửng, bạn nên lấy tầng lửng để làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Sàn nên chọn sàn gỗ, bởi vì gỗ có trọng lượng nhẹ và tạo nên sự ấm áp. Một ngôi nhà một tầng biến thành 2 tầng giúp gia tăng gấp đôi diện tích sử dụng, đây là một ý tưởng không tồi.
Trong quá trình thực hiện, bạn nên chọn những công ty đã có kinh nghiệm sửa nhà làm gác lửng. Để đảm bảo ngôi nhà của bạn sau khi sửa chữa được đảm bảo về mặt chất lượng cũng như mỹ quan.
